fbpx

Endelig et nasjonalt husleietvistutvalg!

Husleietvistutvalget for hele Norge

Fra 1. september 2021 har Norge endelig fått et landsdekkende førsteinstans for husleiesaker i form av Husleietvistutvalget!

Dette innebærer at Husleietvistutvalget (forkortet som HTU) blir en obligatorisk førsteinstans for husleiesaker for alle landets husleietvister. Det forutsetter naturlig nok at husleieloven krever en slik behandling før man kan ta saken inn for domstolene.

Bakgrunn

Regjeringen har med dette valgt en konkret satsing på en mer sosial boligpolitikk i Norge ved å ha HTU som en landsdekkende førsteinstans. Etter vårt syn styrker dette valget rettssikkerheten til leietakere og utleiere uavhengig av hvor i landet de bor. Vi kan ikke se hvorfor landet ikke skal ha et nasjonalt organ.

Regjeringen har nylig lagt frem en nasjonal strategi som gjelder den sosiale boligpolitikken. Dette er tiltenkt årene 2021-2024. Hovedpoenget i strategien er at alle trenger et trygt bosted. Statistikken fra SSBs 2019-tall viser at det er i underkant av 1 million leietaker på boligmarkedet. Det fungerer på mange måter godt, da loven er relativt godt balansert når det kommer til leie og utleiers rettigheter og plikter.

Til tross for en god lovgivning, opplever man likevel en stadig økning i konflikter om husleieforhold. Tvistene bygger ofte på tilstand på boligen, manglende husleie og depositum. Her var Leieboerforeningen og en rekke kommuner av den oppfatning at mandatet til Husleietvistutvalget bør utvides til å gjelde hele landet. Særlig når Husleietvistutvlaget er en rimelig utenomrettslig tvisteløsningsorgan som tilbyr kompetent og relativ rask saksbehandling. Dette er et syn som vi i Reklamasjonsportalen støttet.

Jo bedre kunnskap om husleietvister, desto større sannsynlighet for korrekt avgjørelse

Etter vårt syn kan en noe banalt si at jo bedre kunnskap en har om et felt, desto større sannsynlighet er det at det avsies en korrekt avgjørelse. Dette begrunner vi med at det er fagfolk som behandler et stort volum av lignende tvister hver dag og hver uke ut året. Da vil det normalt også øke spisskompetansen i slike tvister, og en opplever en større sannsynlighet for korrekte avgjørelder.

Eiendomsadvokat Aki Viitala har kommentert at særkompetanse innenfor eiendom og husleierett er viktig når det kommer til disse tvistene, da det er en kjensgjerning at mange av disse ikke blir behandlet videre i de ordinære domstolene. Dette vil være et mer egnet alternativ til husleietvistene til forskjell fra forliksrådene, hvor de som avgjør saken normalt ikke innehar den nødvendige kompetansen om verken boligmarkedet eller husleierett.

Vi har stor tro på at dette er en gledelig nyhet for begge parter – både utleier så vel som leietaker.

Les mer om dette her: https://www.htu.no/no/skifte-av-telefonisystem og her https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/nasjonal-strategi-for-den-sosiale-boligpolitikken-2021-2024/id2788470/

Alle tlf.samtaler er vederlagsfrie: 416 50 321

Flere av våre tips og råd

Vederlagsfri strategisamtale?

Avtal en strategisamtale med boligadvokat - 45 minutter vederlagsfritt!

Våre tall taler for seg

1 +
ADVOKATER

Advokatfirmet Nova DA er deleier av Eurojuris Norge. I vårt nettverk har vi tilgang til over 250 advokater dersom det blir behov. Stort utvalg gir deg størst sikkerhet. 

1
advokatkontorer

Via vårt nettverk er vi tilknyttet 18 advokatkontorer, alle ISO-sertifiserte, langs hele Norge.

1 +
Samarbeidspartnere

Kontorene i Eurojuris-nettverket er  offisielle samarbeidspartnere med  IF forsikringsselskap og regionale NHO-kontorer. I tillegg har vi et stort nettverk av fagkyndige.

Les flere av våre tips

Ukategorisert

Eier du luften over eiendommen din? 2 tips for å stanse utbygging!

Eier du luften over eiendommen din? Mer presist handlet saken i denne omgang om en ny gondolbane i Voss som ble bygd ca 11 meter over eksisterende bebyggelse, og gondolene frekventerte over hustakene hver 42. sekund.

Les mer →
beste eiendomsadvokat
Eiendomsadvokat

Den beste eiendomsadvokaten for deg? Spørsmål og svar [Guide 2022]

Leter du etter den beste eiendomsadvokaten for deg, men er usikker på hva og hvem du skal se etter? Se våre spørsmål og svar om hvordan man finner sin nye eiendomsadvokat

Les mer →
Selgers opplysningsplikt om pågående byggeprosess
Nyheter

Selgers opplysningsplikt om offentlige planer, unngå krav fra kjøper – Ny dom avsagt av Høyesterett! [februar 2022]

Vi forteller deg om rekkevidden på selgers opplysningsplikt ved boligsalg – særlig om pågående byggesaker som enda er uavklarte. Her går vi i gjennom hva Høyesterett la vekt på.

Les mer →
endringer i avhendingsloven
Boligmangler

5 viktige endringer i avhendingsloven selger må vite om for å unngå erstatningskrav [februar 2022]

Vi har samlet de 5 viktigste endringene i avhendingsloven du må vite om for å unngå erstatningskrav

Les mer →
foreldelse
Boligmangler

3 måter å avbryte foreldelse i boligtvister, unngå at du taper kravet ditt

Foreldelse betyr at du taper kravet ditt. I denne artikkelen gir vi deg tre tips som sørger for at unngår foreldelse, og ikke taper kravet ditt.

Les mer →
Minimumskrav til parkeringsplasser
Bustadoppføring

Utbygger – 2 minimumskrav til parkeringsplasser du må vite om for å unngå søksmål

Unngå søksmål, les om minimumskrav til parkeringsplasser. Som utbygger er det ikke alltid lett å kjenne til den seneste utviklingen. Derfor har du sider som våre.

Les mer →

Disse stoler på oss, og vi på dem

Reklamasjonsportalen.no

Nettsiden er drevet av advokat Aki Johannes Viitala, som er partner i Advokatfirmaet Nova DA. Advokat Viitala er ansvarlig for innholdet og svar.

Nova er tilknyttet Norges største advokatnettverk, Eurojuris, med tilgang til 250 (+) advokater fordelt på 18 kontorer. Eurojuris-tilknyttede advokater er ikke forpliktet til å påta seg saker fra Reklamasjonsportalen. 

 

Post- og besøksadresse

Besøksadresse:
Advokatfirmaet Nova DA 
Roald Amundsens gate 6, 0160 OSLO

Postadresse: 
Advokatfirmaet Nova DA
Postboks 1807 Vika, 0123 OSLO. 

Kontaktinformasjon